|
,
| Рента против старостиХотя понятие «рента» появилось в российском законодательстве после введения в действие с 1 января 1995 года ГК РФ, до сих пор этот вид взаимоотношений граждан многим не так хорошо знаком и вызывает вопросы.Согласно формулировкам закона, рента - вид регулярного дохода, основанного на передаваемом в собственность плательщика имуществе и не требующего от получателя трудовой деятельности. Если расшифровать казенные строки, то получается, что благодаря ренте собственник недвижимости может получать постоянно какой-либо доход и при этом не работать при условии, что передаст по договору свою собственность тому, кто будет ему за это платить. При этом в полное владение собственностью тот, кто платит ренту, может вступить только при определенных условиях, оговариваемых опять-таки договором. Интерес собственника недвижимости понятен. А в чем тогда интерес того, кто будет платить ренту? А в том, что он в конечном итоге сможет получить объект недвижимости значительно дешевле, чем по рыночным ценам. Так что рента - взаимовыгодные отношения. В соответствии с действующим ГК РФ установлено два вида ренты - постоянная и пожизненная. Есть еще особая разновидность - пожизненное содержание с иждивением.Общее у всех видов то, что по договору ренты ее получатель передает плательщику в собственность свое имущество. В обмен плательщик обязуется периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы.Имущество, передаваемое по договору ренты, может быть как движимым, например, антиквариат, денежные суммы, частные коллекции картин, посуда, мебель, изделия из драгоценных металлов и камней, так и недвижимым, в частности-квартиры, жилые дома, дачи, гаражи.Предметом договора ренты не могут быть имущественные нрава. Нельзя, допустим, передать под выплату ренты долю в праве общей собственности на имущество.Договор ренты заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. К тому же договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит госрегистрации. Это дает дополнительные гарантии против мошенников тем, кто соглашается на заключение договора ренты. Общая особенность ренты еще в том, что имущество, передаваемое под выплату, сразу переходит в собственность плательщика. Рентополучатель же взамен приобретает долговременное обязательство о выплате ренты, продолжая пользоваться своей передаваемой собственностью. Получается, что рента удобна обеим сторонам.Версия для печати
|
